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商品訊息特點

挖好康

一、商品型號:493000

二、本商品標準配備:不鏽鋼電動椒鹽罐x2支、說明書

三、本商品規格

單支尺寸:5 x 5x 20cm

單支重量:300g

電單支源:AA鹼性電池4顆 (未附)

設計:荷蘭

產地:中國

注意事項:

※注意事項:

1.請勿重摔或高處掉落,以免商品受損。

2.請勿接近高溫或勿近火源處,以免商品受損。

3.本商品僅限於料理香料類研磨調味使用,不適用於其它用途。

4.本商品無防水設計故請勿用水清洗,並避免電池及香料槽受潮。

5.此商品無維修服務。

※本公司通過ISO9001、ISO14001、QC080000認證

本產品投保明台產物保險產品責任險1億

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工商時報【劉佩真台灣經濟研究院產經資料庫副研究員】

首先就總體經濟環境方面,雖然2017年國內外經濟成長率將優於2016年,不過增長力道均相對薄弱,況且黑天鵝事件頻傳更為全球經濟投下不確定因素,而影響2017年全球經濟表現的不確定因素,將包括英國退出歐盟程序、美國新政府政策調整與人事異動、德國與法國選舉、地緣政治衝突—敘利亞、烏克蘭、北韓等。其中尤以川普當選美國總統後的影響最受矚目,預計未來美國財經政策上包括貿易、匯率、資金、能源、製造業回美國生產、減稅及增加基礎建設支出等皆將面臨調整,而與不動產相關的預料會是在全球資金移動與利率變化。

但就算外資投資基金大舉撤出亞洲回流美國,其實對台灣不動產影響也不大,主要是台灣向來不在外資投資搜尋的雷達圖中,且台灣商用不動產的外資比例並不高;唯一可以期待的就是壽險業者資金是否出現回流,當前壽險業者有高達4.0兆元左右的規模可以投資於不動產市場,但國內是否有優質標的可以符合金管會2.345%最低投報率的限制,加上稅負上的變化,均是壽險業者資金是否回流的關鍵。

而川普上任會對台灣房市造成蝴蝶效應的部分應該是在利率,2016年12月中旬美國聯準會宣布升息一碼,此為十年內第二次,同時在美國聯準會考量川普將採行擴張財政政策與通膨壓力逐步浮現之下,恐加快2017年美國升息腳步,由原先的兩次調高至三次,2017年台灣利率是否也有上調壓力,屆時還是需視國際市場動向以及台灣經濟環境而定,不過由於台灣經濟復甦力道仍是相當薄弱的情況,因此2017年就算央行有升息的動作,預料幅度也相當輕微,對於房市的影響為宣示性意義將大於實質效果。

其次就政策面來看,雖然近來政府宣示未來將積極透過容積誘因與減免賦稅、鼓勵公股行庫積極參與、修正都更條例及設立專責機構等措施來大力推動都市更新,但由於都更利多題材的實際效益歸屬於中長期,更何況此次推動的成效各界仍在觀察,因此短期內房市景氣仍應回歸於基本面來看待。

雖然近來民眾已有感受到2016年房價比2015年下跌,不過隨著房價持續呈現走滑態勢,短期間尚無法止跌回升,買方對於房價的認知範圍即有可能持續下修,屆時進場的時間點恐出現延後,畢竟買方尚無急迫進場的情況,故2017年國內房市價量要反轉向上仍有相當的難度。

在2017年不動產開發商的營運策略上,因應房市景氣不明、稅負增加的情況,業者將以減量經營作為因應,另外以合建取代購地自建,並往台北市以外的縣市來推案,且在考量買盤以理性自住首購、換屋為主,加上少子化趨勢顯著下,不動產開發業者將逐步往中小坪數產品來規劃,改走低總價路線搶市。在不動產仲介業者方面,由於2017年海外房產投資風險將加大,特別是匯率變化恐加劇,因此不動產仲介業海外布局的腳步將未如2015~2016年,而內需市場因房市交易難有突破口,故不動產仲介業者的經營生態仍顯艱困,預料業者除縮編經營、整併、店面轉樓面之外,大型品牌廠商將以進行資源重整、再造與優化的工程為主。

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為了儲備2018年地方選舉從政人才,國民黨中常會今天(23日)通過「培育專案」及「武林計畫」,鼓勵優秀同志參政。國民黨表示,適用直轄市、縣市首長層級選舉的「培育專案」與適用議員層級選舉的「武林計畫」,皆定位在黨的培育機制,擬參選人可自行決定是否參與,該機制與黨內初選辦法脫鉤,即不保障提名,也無民調禮讓,無論參加與否,最後都要經由黨內初選結果決定黨的提名人。

根據國民黨推出的「培育專案」,培育人選由各縣市黨部小組長以上幹部推薦並徵詢當事人意願,參與預選者須預繳新台幣30萬元,做為各縣市黨部辦理民調、說明會及行政工作等相關費用支出。相關縣市黨部必須主動舉辦培育同志說明會,提供包含婚喪喜慶活動邀約等各項黨務活動訊息,以利提高曝光度,並盡可能提供經營基層所需資訊。至於民調方式,政黨對比式佔85%,黨內互比式佔15%;自2017年1月13日至8月31日為止,全案執行約8個月,大約每3個月辦理一次民調,民調結果不對外公布,僅供有意參選者了解經營成效。

國民黨表示,「武林計畫」將鎖定艱困議員選區,預計招募50位對政治具高度熱誠、認同國民黨黨綱且願意接受黨中央指派選區的人才,透過黨中央的培訓與「客製化」輔導,個別補強外在形象、地方經驗或議題能力,目的是希望培養參與者有能力通過黨內初選。國民黨強調,假如參選者順利被提名但未當選,黨也希望人才能繼續蹲點,深耕基層再起。

國民黨說,「培育專案」與「武林計畫」已於9月份全國黨代表大會通過,是經由學術界與實務界多方面諮詢所研擬出的培育機制,最大的優點在於時程提前,有助於弭平初選裂痕,讓新人有機會嶄露頭角,並兼顧艱困選區的經營,若成功實施將有利於爭取國民黨2018年當選席次極大化。

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